+7 499 642 19 38
м. Рязанский проспект,
ул.1-ая Новокузьминская, д.7 к.1

Оценка зданий и сооружений

оценка зданий и сооружений

Независимая оценка здания (сооружения) один из самых сложных и трудоёмких процессов, включающий в себя целый комплекс мероприятий и требующий умения в использовании всех методов и подходов к оценке. Процедура начинается осмотром и обследованием строительных конструкций, и заканчивается анализом способов наиболее эффективного использования здания (сооружения). При оценке Оценщик должен использовать три подхода или обоснованно отказываться от использования одного или двух из них. В редких случаях, например, для постановки здания на баланс, используется только затратный подход.

Независимая оценка здания (сооружения) может понадобиться для ряда случаев: для суда, залога, купле-продаже, страхования, оспаривания кадастровой стоимости и др.

Вопрос об определении стоимости помещения для постановки на баланс предприятия часто возникает в бухгалтерии после инвентаризации основных фондов. Независимая оценка в такой ситуации – способ решения вопроса.

Документы необходимые для проведения оценки здания(сооружения)

  • Документы, подтверждающие право собственности на объект (свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, договор аренды);
  • Документы, подтверждающие право владения земельным участком, кадастровый план и схема территории с обозначением границ;
  • Реквизиты организации или паспортные данные Заказчика;
  • Техпаспорт БТИ на объект
  • Поэтажный план с экспликацией;
  • Сведения о балансовой стоимости здания или сооружения (для юридических лиц);
  • Сведения о всех обременениях, касающихся данного недвижимого имущества;
  • Проектно-сметная документация (на объекты незавершенного строительства)

Внимание! Перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.

Наша компания осуществляет оценку на основании Федерального Закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” от 29.07.98 № 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки ФСО №№1,2,3,4,5,6,7 стандартов и правил, установленных в саморегулируемых организациях, в которых состоят оценщики компании.

Результатом проведенной оценки является специальный документ - Отчет об оценке, подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства. Объём, форма и содержание отчёта зависят от количества и вида оцениваемых объектов, целевого назначения, а также вида устанавливаемой стоимости. Отчет об оценке является официальным документом и принимается к рассмотрению государственными подразделениями (судами, банками, кадастровыми палатами и т.д.).

 

С ценами на оценку зданий (сооружений) Вы можете ознакомиться тут