+7 499 642 19 38
м. Рязанский проспект,
ул.1-ая Новокузьминская, д.7 к.1

Оценка жилой недвижимости

оценка жилой недвижимости

Независимая оценка жилой недвижимости является наиболее востребованной  услугой в области оценки.

Независимая оценка квартиры предполагает определение наиболее точной  рыночной стоимости. Оценка квартиры требуется  для нотариуса при вступлении в наследство; для обеспечения ипотечного кредита;  при страховании квартиры; для разрешения имущественных споров; для предоставления независимой оценки в органы опеки и попечительства, а также и для иных целей. Оценка квартир включает в себя анализ множества факторов: расположение, планировка, общая площадь и состояние объекта, количество этажей, дата строительства, наличие двора. Поэтому этот процесс не только трудоемкий, но и требует участия высококвалифицированных специалистов.

Документы необходимые для оценки квартиры:

  • Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру/долю/комнату.
  • Документы Заказчика (паспорт или заменяющий его документ).
  • Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану.
  • Описание имеющихся обременений (если есть)
  • Реквизиты Заказчика оценки. Для физического лица -ФИО, паспортные данные.

Внимание! Перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.

Независимая оценка загородной недвижимости отличается от оценки городской квартиры и требует индивидуального подхода в каждом конкретном случае. Для оценки загородного дома специалист должен принимать намного большее факторов, которые могут в той или иной степени повлиять на реальную стоимость дома: местонахождение объекта, земельный участок, площадь дома и материалы, из которых он построен, обеспеченность дома инженерными коммуникациями, наличие рядом с домом водоема, инфраструктура, престижность района и т.д.

Документы необходимые для оценки загородной недвижимости:

  • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
  • Документы БТИ на объект. (поэтажный план и экспликация дома)
  • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
  • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
  • Кадастровый план.
  • Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
  • Данные об имуществе, не являющимся недвижимым (если таковое имеется).
  • Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке.
  • Реквизиты Заказчика оценки. Для физического лица -ФИО, паспортные данные.

Внимание! Перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.

Наша компания осуществляет оценку на основании Федерального Закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” от 29.07.98 № 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки ФСО №№1,2,3,4,5,6,7 стандартов и правил, установленных в саморегулируемых организациях, в которых состоят оценщики компании.

Результатом проведенной оценки является специальный документ - Отчет об оценке, подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства. Объём, форма и содержание отчёта зависят от количества и вида оцениваемых объектов, целевого назначения, а также вида устанавливаемой стоимости. Отчет об оценке является официальным документом и принимается к рассмотрению государственными подразделениями (судами, банками, кадастровыми палатами и т.д.).

Стоимость и срок оказания услуг

Объект оценки Срок Стоимость
Квартира от 5 рабочих дней от 3 000 р.
Комната   от 6 600 р.
Дом    
Доля    

С полными ценами на оценку жилой недвижимости Вы можете ознакомиться тут