+7 499 642 19 38
м. Рязанский проспект,
ул.1-ая Новокузьминская, д.7 к.1

Переоценка основных средств

Переоценка основных средств

Переоценка основных средств - это приведение фактически сложившейся стоимости основных фондов к ее реальному рыночному уровню.

Переоценку проводят согласно приказу № 26(ПБУ 6/01). Он регламентирует все особенности проведения данной процедуры и помогает получить максимально точные данные.

Предметом переоценки основных фондов являются:

  • здания, сооружения;
  • рабочие силовые машины и оборудование;
  • измерительные и регулирующие приборы и устройства;
  • вычислительная техника;
  • транспортные средства;
  • инструмент;
  • производственный и хозяйственный инвентарь;
  • другие виды основных фондов, которые действуют, находятся на консервации, в резерве;
  • подготовлены к списанию, но не оформленные в установленном порядке соответствующими актами;
  • незавершенное строительство;
  • оборудование, предназначенное к установке

При помощи переоценки основных средств, за счет приближения балансовой стоимости к рыночной можно оптимизировать налогообложение, поскольку при переоценке основных фондов может быть достигнуто оптимальное соотношение между налогом на прибыль и налогом на имущество. Для убыточных предприятий это шанс сократить налог на имущество за счет снижения, после переоценки балансовой стоимости основных средств. У высокорентабельных компаний появляется возможность уменьшить базу налога на прибыль за счет повышения амортизационных отчислений при увеличении балансовой стоимости основных средств после переоценки основных средств

Причины проведения переоценки могут самые разные, например:

  • для повышения уровня инвестиционной привлекательности предприятия и привлечения дополнительных средств
  • при необходимости увеличения уставного капитала
  • при проведении комплексной переоценки активов и обязательств компании в целях исключения влияния инфляционной составляющей для получения представления о реальном финансовом состоянии предприятия
  • для определения стоимости страховой базы имущества для заключения договора страхования
  • для увеличения величины чистых активов во избежание их падения ниже размера уставного капитала, что может привести к ликвидации общества
  • для уточнения себестоимости продукции и формирования конкурентной цены в рамках финансового планирования и анализа
  • если есть необходимость в предоставлении отчетности по МСФО
  • при получении кредита, если основные фонды выступают в качестве залога или гарантии (в таком случае необходимо установить рыночную стоимость)

Документы, необходимые для переоценки основных средств:

  1. Ведомость учета основных средств и начисленных амортизационных отчислений на начало года
  2. Правоустанавливающие документы и справки бюро технической инвентаризации для объектов недвижимости

Внимание! Перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.